KOLLE wird konkret und wir sammeln wieder Direktkredite!
Wir haben es geschafft und sind im Jahr der Grundsteinlegung angekommen. Gemeinsam mit unseren Architekt*innen und Fachplaner*innen haben wir es erreicht, dass unser Jahr mit einem bewilligten Bauantrag gestartet ist. Gleichzeitig haben wir den Erbpachtvertrag mit der Stadt Frankfurt unterschrieben und das Grundstück ist für die nächsten 99 Jahre gepachtet. Damit sind die Grundlagen geschaffen, dass wir nachhaltig Wohnraum entprivatisieren sowie gemeinschaftlich und solidarisch beleben.
Das war und ist viel Arbeit, denn die momentane Situation ist nicht einfach, um ein gemeinschaftliches Wohnbauprojekt umzusetzen. An dieser Stelle noch mal ein riesen DANKESCHÖN an alle, die uns bereits unterstützen! Ohne euch wären wir nicht so weit gekommen.
Gerade durch pandemiebedingte begrenzte gemeinsame Zeit, ist es uns wichtig, die Gemeinschaft lebendig zu halten: sei es draußen bei Aktivitäten, im Gespräch über die Frage, was KOLLE für uns ausmacht und wohin es grob gehen soll. Darüber hinaus stellt uns auch die aktuelle Lage im Baubereich vor Herausforderungen. Die Preise für Rohstoffe und Baumaterial sind sehr stark angestiegen, dazu kommen Lieferengpässe, Rohstoffknappheit sowie eine hohe Nachfrage des Baumaterials und überlastete Arbeitskräfte. Durch viele kreative Ideen aus der Gruppe und unsere gute und enge Zusammenarbeit mit unseren Architekt*innen konnten wir Stategien finden, mit den aktuellen Schwankungen im Bereich der Baupreise umzugehen. Trotzdem müssen wir höhere Baukosten einberechnen.
Kolle – ein selbstverwalteter, solidarischer und gemeinschaftlicher Ort, mit Perspektiven ökologischer Nachhaltigkeit und Räume im Erdgeschoss für alle – braucht erneut eure Unterstützung.
Um auf die pandemiebedingten Schwankungen und Steigerungen insbesondere bei den Baupreisen zu reagieren, ist ein Teil unserer Strategie, sich auf die Grundidee des Mietshäusersyndikates zurückzubeziehen: Wir suchen wieder Direktkreditgeber*innen! Nachdem sich unser Eigenanteil mit dem geplanten Bankkredit erhöht sammeln wir nochmal 400.000 € Direktkredite. Durch die Regelungen des Kleinanleger*innenschutzgesetz ist es uns möglich, wieder Direktkredite in allen Anlagekategorien (0% – 1,2 % Zinsen) zu vergeben.
Denn: Lieber Tausend Freund*innen im Rücken…
Weitere Informationen zum Thema Direktkredite, Nachrangdarlehn und Kleinanleger*innenschutzgesetz findet ihr auch hier.
Bei Interesse meldet euch gerne unter: info@kolle-frankfurt.de.
Bereits über 100 Personen haben soziales nachhaltiges, gemeinschafltiches, nicht profitorientiertes Wohnen unterstützt.
Wir Danken allen Unterstützer*innen für Ihr Vertrauen und ihre Solidarität!
800.000 €
1.100.000 €
Um die Konditionen für Mieten und ähnliches zu verbessern, sammeln wir auch weiterhin Direktkredite.
Als wir die Ausschreibung zum Konzeptverfahren für die Schöffenstraße sahen, waren wir uns einig, dass wir uns auf die Liegenschaft bewerben wollen. Seit dem planen wir als Gruppe mit unseren Architekten ein Neubau in Frankfurt-Griesheim. Wir freuen uns sehr, dass unsere Gruppe seit dem bereits zwei Mal gewachsen ist.
Kolle On Air: 
Wenn man gemeinsam ein Haus baut, um darin mit vielen anderen Menschen zu wohnen, dann muss man viel miteinander sprechen und planen und höchst komplexe Entscheidungsprozesse zusammen meistern. Für uns war von Beginn an klar: Das geht nur, wenn alle mitreden und mitentscheiden können. Deshalb haben wir eine Struktur aus Plenum und Arbeitsgruppen, die sich vertiefend mit Themen wie bauliche Gestaltung, Wirkung ins Quartier, Finanzierung und Rechtsform auseinandersetzen. Als Plenum treffen wir uns derzeit einmal die Woche. Die AG‘s bereiten Prozesse und Vorschläge vor, die im großen Plenum per Konsensverfahren entschieden und von der gesamten Gruppe getragen werden.
Nach dem Modell des Mietshäuser Syndikats besteht das einzelne Wohnprojekt aus einem Hausverein und der Haus-GmbH, die Eigentümerin des Hauses ist und das Objekt zur Nutzung an die Bewohner*innen vermietet. Der Hausverein ist mit einem Anteil von 51 % erster Gesellschafter der GmbH und verwaltet das Objekt (Satzung der Bewohner*innen). D.h., dass alle Mieter*innen gleichzeitig Vermieter*innen sind. Niemand wird individuelles Eigentum an Teilen des Hauses erlangen. Der zweite Gesellschafter ist das Mietshäuser Syndikat mit einem Anteil von 49 % und einem Vetorecht gegen Privatisierung/Reveräußerung, unsoziale Mieterhöhung, Vertragsänderungen und gegen alle anderen eventuellen unsolidarischen Prozesse. Durch die Stimmenparität von Hausverein und Mietshäuser Syndikat wird ein Verkauf dauerhaft verhindert und es ist sichergestellt, dass die Immobilie als kollektives Wohnobjekt erhalten bleibt.